中古マンションじゃなくて新築一戸建てを買った結果www~物欲の極み、家を買う~その6
”2015年1月29日”

越石です。

そういうわけで最初中古マンションを探してましたけど、けっきょく新築一戸建てを買いました。
以下、購入に至るまでの記事です。

  1. 1.【一戸建て購入】物欲の極み、家を買う~その1「条件編」
  2. 2.【一戸建て購入】不動産営業マンになかなか思いが伝わらない~物欲の極み、家を買う~その2
  3. 3.【一戸建て購入】徹底比較!?不動産ポータルサイトの個人的に使いやすかったランキング~物欲の極み、家を買う~その3
  4. 4.【一戸建て購入】マンションと戸建てのメリット・デメリット 結局どちらが良いのか?~物欲の極み、家を買う~その4
  5. 5.【一戸建て購入】我が家が住宅ローンで変動金利を選んだ理由~物欲の極み、家を買う~その5

で、結局どんな家を買ったのよ?

詳しくは控えますが、、、

・新築一戸建て(全2棟の建売)
・4LDK(3階建て)
・田園都市線(渋谷から20分~25分くらい)の駅
・駅徒歩8分(早歩きだと7分!)
・床面積:約105平米(土地:約19坪)
・価格は少し予算オーバー・・・(少し値引きしてもらいました)
・駐車場:1台分(匠の技要らず)
・庭なし
・前面道路は広めの裏道で車通りが少なく静か
・内装が比較的オシャレ

みたいな感じです。いわゆるミニ戸建て(狭小住宅)になるんですかね。

決め手は?

決め手は立地です。田園都市線沿いという人気のエリア(渋谷へ25分)で、駅まで徒歩8分という好立地。近隣の道も広く、駐車に「匠の技」も必要ありません。(以前の記事でも書きましたが、駅近物件は道路が狭いことが多く、駐車に匠の技が必要な物件ばかりでした。)

そして一目見て内装が比較的オシャレだったのが最大の決め手かもしれません。扉、床、壁を白で統一する中、リビングの一部とカウンターキッチンの壁をダークブラウンにしてあったりと、デザインに気を使っているのが分かりました。シンプルですがオシャレです。

物件価格が予算オーバーのため、値引きしてもらいました

ただし、想定していた価格(予算)より200万円程オーバー。しかし上記の通り、これまでにないほど好条件の物件だったため、値引き次第でハンコ押しますと交渉。結果、まあまあですが値引きしてもらいました。

不満点は?

住んでみて少し不満点もあります。

日当たり

一つは若干日当たりが悪い。これは南側にもう1棟が隣接しているから。ちなみに北側は道路、東側はマンションの駐車場、西側は道路を挟んで平屋建てと、開放感のある土地なのですが南側だけ・・・。
とはいえ、マンションと違い四方八方に窓があるので、日中は電気点けなくても十分明るいんですけどね。

床が白い

もう一つは、床が白いこと。白い床は確かにオシャレです。しかしゴミが目立ちます。○ん毛が散らばっているのが目立ちます。妖怪チンゲチラシの本領発揮です。以前住んでいた賃貸マンションの床が同じく白く、想定はしておりましたが、やっぱり出ました妖怪チンゲチラシ。これはこまめに掃除するしかないです。土曜は掃除機かけて床拭きするのが私のお仕事です。

満足点は?

小さい不満点書きましたが、もちろん満足点もいっぱいあります。

お風呂が広い

足伸ばして入れます。家族3人でも入れます。

追い焚きは便利

やっぱり追い焚きは便利です。あったかいです。

床暖あったかい

リビングの床暖が思った以上にあったかい。しかも電気代は8時間つけて96円らしい。

部屋余ってるくらい広い

4LDKなんで、自分の部屋、妻の部屋、娘の部屋、寝室なんてことも可能ですが、現状は余ってます。

収納たっぷり

各部屋にクローゼットがあり、けっこう広い。

大きなダイニングテーブルで食べる食事は快適

家族で広々食べる食事はいいですね。

広いリビングも快適

リビングも広くて快適です。

玄関出てすぐの駐車場は便利

賃貸の時は、100メートル先の駐車場を借りてましたが、玄関出てすぐの駐車場は荷物多い時とか便利です。

玄関の鍵が車の鍵みたいにワンタッチで開け閉め可能

これすごく便利。鍵を持ってるだけでワンタッチで開閉可能です。

閑静な住宅街?

周りはマンションが多いのですが、すごく静かです。
※駐車場や道路を挟んでるので日当たりに影響なし。

趣味全開の自分の部屋がある

自分の部屋をもらいました。6畳の部屋で十分広いです。

音楽を大きな音で聴いても大丈夫

一応外に出て確かめましたが、けっこう大きな音を出しても外からは聴こえません。

楽器弾いても大丈夫

上に同じく、アコギぐらいなら大丈夫そうです。

まだまだ色々ありますがメリットだらけです。何より自分の家っていうのがすごくいいです。

ローンは不安だし大変だけど頑張ります。

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